Legionellencheck für Vermieter & öffentliche Einrichtungen

Seit dem 12. Oktober 2012 besteht durch die novellierte Trinkwasserverordnung eine neue Prüf- und Handlungspflicht. Demnach müssen Sie bis spätestens 31.12.2013 Ihr Objekt einer offiziellen Legionellen Untersuchung unterziehen.
Wer ist in der Prüfpflicht?
  • Hausverwaltungen/Vermieter
  • öffentliche Einrichtungen
  • Hotels
  • Fitnesscenter
  • Krankenhäuser / Seniorenheime
  • Schwimmbäder
  • Betreiber von Mehrfamilienhäuser

Des Weiteren sind Betreiber von öffentlichen Großanlagen mit zentraler Trinkwassererwärmung verpflichtet diesen Check durchzuführen.

Eine Großanlagen darf dann als Großanlage bezeichnet werden, wenn:
1. der Warmwasserspeicher einer gewerblich genutzten Anlage ein Volumen von mehr als 400 Liter aufweist.
2. mehr als drei Liter Rohrleitungsinhalt von Abgang des Warmwasserspeichers bis zur entferntesten Probenahmestelle beinhaltet.


Wie muss dieser Legionellencheck durchgeführt werden?
Der Legionellencheck muss je nach Institution in unterschiedlichen Intervallen erfolgen:
  • Gewerblich genutzte Einrichtungen: 3 - Jahres-Intervall
  • Krankenhäuser: 1 - Jahres-Intervall
  • Alten- und Pflegeheime: 1 - Jahres-Intervall
  • sonstige öffentliche Einrichtungen: 1 - Jahres-Intervall

Die Folgen bei Verstößen
Ein Verstoß gegen diese vom Gesetzgeber novellierte Trinkwasserverordnung kann für Vermieter und Eigentümer teuer zu stehen kommen. Hier drohen Bußgelder von bis zu 25.000(!) €. Des Weiteren müssen Vermieter und Eigentümer damit rechnen, dass Ihre Wasserversorgungsanlage stillgelegt wird. Auch Mieter haben in diesem Fall die Möglichkeit den Vermieter oder Eigentümer zu sanktionieren. Hier spricht man z.B. von Mietminderung oder auch Klagen der Betroffenen auf Schadenersatz oder sogar Schmerzensgeld bei positven Befunden und evtl. späteren Krankheiten.






 
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